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樓宇自控系統(tǒng)是智能建筑三大系統(tǒng)之一，該系統(tǒng)主要發(fā)揮對建筑內部檢測、控制、管理的作用。樓宇自控系統(tǒng)以自動監(jiān)控、監(jiān)視、測量為建設三要素，運用軟件將建筑各子系統(tǒng)設備進行關聯(lián)，通過對實時監(jiān)控數(shù)據(jù)的記錄、匯總、分析，以提高設備運行效率，減少人力成本。
樓宇自控系統(tǒng)是把建筑物內的通風空調、照明燈具、給水排水、電梯轎廂、安防、消防安全、傳輸運送、廣播節(jié)目等設施根據(jù)信息內容通信系統(tǒng)構成分布式控制、集中化監(jiān)控及管理的管控一體化系統(tǒng)軟件，隨時隨地檢驗、顯示其控制參數(shù)，觀測、控制其工作狀態(tài)，依據(jù)外部環(huán)境及負荷變化調節(jié)相關機電設備使之自始至終運作于最好的狀態(tài)，進而保證系統(tǒng)運轉的合理性及管理的專業(yè)化、智能化，從而營造安全、舒服、健康與環(huán)保節(jié)能的工作生活氛圍。
樓宇自控系統(tǒng)主要采用網(wǎng)絡化方式進行數(shù)據(jù)采集和管理，包括以下系統(tǒng)：
(1)暖通空調系統(tǒng)監(jiān)管：根據(jù)對制冷機組、新風機組、變風量末端風機盤管的控制，以達到建筑樓宇內濕度、溫度、空氣潔凈度的調節(jié)。
(2)給排水系統(tǒng)監(jiān)控：對給排水的輸水、水質處理、配水等設施進行管理，提供水泵、水箱水位的報警。
(3)送排風系統(tǒng)監(jiān)控：對建筑樓宇空氣的輸送控制。
(4)供配電與照明系統(tǒng)的監(jiān)控：對建筑所需電能的供應和分配進行控制，對發(fā)電機、照明和動力設備進行監(jiān)控。
(5)電梯運行狀況的監(jiān)控：對垂直電梯、自動扶梯運行狀態(tài)進行控制。
(6)冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)控：對空調、熱水循環(huán)水泵等設備進行控制。
(7)火警系統(tǒng)及消防控制系統(tǒng)：包括火災探測器、區(qū)域報警器、集中報警器，智能建筑中通常安裝又感溫探測器、感煙探測器、模擬顯示盤以配合自動消防系統(tǒng)使用。
(8)綜合性安防系統(tǒng)：包含防盜警報系統(tǒng)軟件、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、對講環(huán)節(jié)、身份辨認、水災報警、煤氣泄漏報警等，對建筑物內區(qū)域進行監(jiān)控保護。
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